О НЕКОТОРЫХ ПРИЗНАКАХ МАФИИ В ГОРОДЕ СВОБОДНОМ

ЖКХ

Жители 80-квартирного дома по улице Ленина, 101, ошарашены и шокированы полученными платёжными документами на оплату коммунальных услуг за июнь 2016 года. Кроме обычных стандартных начислений, в квитанциях появилась сумма "перерасчёты", примерно по 2000 рублей с квартиры. Точнее – за квартиру 60,3 кв. м перерасчёт составил 1960 руб. 52 коп., соответственно пропорционально площади квартир так и будет, около 2 тысяч, а всего по дому – 150 тысяч рублей!

В основании перерасчётов скромно указано: вид услуг – тепловая энергия (отопление), корректировка по ОПУ с 1.01.- 30.06.16г..

Ошалевшие жители побежали в ЕРКЦ за разъяснениями, но никто никаких цифр, расчётов, законных оснований, показаний счётчиков тепловой энергии не предъявил, потому что всё взято с "потолка". В устной форме жильцы услышали один и тот же рассказ, - мол, приходила к вам комиссия из "Теплосетей", ваш старший по дому акт подписал, на этом основании ведущий инженер ООО "Теплосеть" Соколиков А. А. провёл перерасчёты, указанные в квитанции.

Таким образом, мы наблюдаем анархию, произвол и беззаконие, потому что нет указаний на орган управления, на уполномоченную должность, которые имеют право производить перерасчёты и вступать по этому поводу в денежные отношения с жителями. Вот именно ссылка на конкретную фамилию безвестного инженера и доказывает, что городское ЖКХ организовано по мафиозному принципу личных отношений.

***

Чудовищные чудеса с расчётами и перерасчётами за отопление начались с момента установки тепловых счётчиков в 2012 году, и продолжаются с непременным успехом для частных компаний ООО ЕРКЦ и ООО "Теплосеть". Дело в том, что тепловые счётчики были установлены по государственной федеральной программе, за государственные деньги, отрегулированы и подключены к компьютерной системе непрерывного учёта поступающей тепловой энергии. В общем, как в лучших домах Лондона. Только государство не учло, что в Свободном действуют особо одарённые специалисты, которым отлаженная компьютерная система учёта – как папуасам, как серпом...

Первые три-четыре месяца эксплуатации счётчиков показали, что народ раньше (без счётчиков) переплачивал по нормативам потребления на 30-40 процентов больше, чем поступало тепла на самом деле. "Теплосетям" и другим участникам делёжки дармовых денег такие сведения и такой оборот дела был ни к чему, поэтому были приняты меры по незаметному "подкручиванию" счётчиков, изменению поступающих данных в компьютеры, и другие талантливые мероприятия, о которых можно только догадываться. Никакие документы, естественно, не составлялись, письменных указаний и распоряжений не было, но тем не менее "тихим сапом" через несколько месяцев после включения счётчиков город вернулся в первобытное состояние начисления платы за отопление по нормативам потребления. А счётчики стали подразумеваться как непонятное и ненужное аборигенам излишество...

***

Среди населения нашлись образованные специалисты, понимающие суть происходящего. В различные органы поступили жалобы, в частности, в Государственную жилищную инспекцию. Жилищная инспекция рассмотрела заявление, и пришла к выводу о наличии в этой истории признаков мошенничества. В прокуратуру области было направлено письмо, которое переправлено в городскую прокуратуру, которая направила его в городской отдел полиции, полиция провела проверку, и состава преступления не обнаружила. На том всё успокоилось, а особенно упорным желающим платить за тепло по счётчику суд указал, что надо платить, как все, - по нормативам...

Тем не менее, проблема существовала, и зимой 2014/2015 г.г. в городе была предпринята вторая попытка ввести в работу общедомовые счётчики тепловой энергии. Несмотря на то, что в процессе принимала участие прокуратура, за два месяца 2015 года попытки жить по Российским законам снова закончились ничем.

***

Возвращаясь к ситуации по дому Ленина, 101, следует сказать, что жильцы дома зафиксировали минимум два факта вмешательства "специалистов" в работу общедомового прибора учёта тепловой энергии.

Так, 28 апреля 2015 года (близко к окончанию отопительного сезона) в помещение, где установлен счётчик, пришёл специалист-компьютерщик. Жители обратили внимание, что он пришёл один, хотя при всех операциях по осмотру счётчика, снятию показаний и т. д., должны присутствовать представители "Теплосетей", Управляющей компании, представители собственников помещений, а также представитель организации, контролирующей исправность счётчика и правильность учёта тепловой энергии. Явившись один, специалист с ноутбуком не стал объяснять, что он намерен делать со счётчиком. В присутствии трёх свидетелей он подключил свой ноутбук к электронному компьютерному прибору, входящему в схему теплосчётчика, и стал вводить какие-то данные. Речь идёт именно о введении данных, потому что для снятия показаний не нужно подключать ноутбук – показания постоянно передаются на центральный компьютер в автоматическом режиме. Комиссионно подтверждается только соответствие переданных компьютерных данных показаниям приборов, которые можно посмотреть визуально. Таким образом, основания для серьёзных подозрений имеются по существу.

***

Второй случай произошёл осенью.  6 октября 2015 года представитель Управляющей компании и тот же специалист, который был в апреле, пошли в подвал, имея при себе две муфты для соединения труб. 7 октября житель дома обнаружил, что дверь помещения с бывшим теплосчётчиком открыта настежь, а счётчика тепловой энергии вообще нет. Звонки в диспетчерскую и техническую инспекцию прояснили, что счётчик сняли специалисты Управляющей компании. Якобы для обслуживания и поверки – так сказали из технического отдела. Обратно счётчик был установлен 16 октября 2015 года. Какое его состояние, и что он может измерять после вмешательства крупных специалистов из Управляющей компании – это вопросы компетентным органам. Вообще Управляющая компания в данном случае является получателем тепловой энергии от "Теплосетей", а потребитель не должен вмешиваться в работу приборов учёта. Это же должно быть наказуемо, тем более такой долг 150000 рублей предъявлен жителям нашего дома.

Одновременно с решением частного вопроса об отмене вымышленных платежей по дому Ленина, 101, необходимо уже окончательно решить вопрос работы общедомовых приборов учёта тепловой энергии и холодной воды, и оплату данных ресурсов по фактическому количеству тепла и воды, в городе в целом. Так требует законодательство, Жилищный кодекс и Постановления правительства. Вся Россия уже стабильно живёт по действующему законодательству, и только Свободный разрушается по своему особому пути. Снова и снова изобретаются механизмы обдираловки граждан. По законодательству, оплате подлежит полученное домом количество тепла (ГигаКалорий), и полученное по счётчику количество воды (кубометров). Никаких дополнительных начислений на горячую воду (подогрев) быть не может!!!! Это наглый обман, мошенничество!

***

В платёжных документах показания теплового и водяного счётчиков вообще не указывается, проконтролировать расчёты платежей невозможно. Это надо исправить, - восстановить общедомовые счётчики за счёт виновных, и в дальнейшем строго по ним и платить. Если топят слишком жарко, можно же стояки отопления прикрыть, а не платить из своего кармана за чужие шалости. И так далее по теме, если взять расход тепла и воды под свой собственный контроль. А то смотрим последние платёжки –  холодной воды мы потребляем якобы по 6160 литров на человека, горячей – 3360 литров. Это ж залиться! С теплом та же история, если зимой побольше потребление, то летом незначительные объёмы, а в целом выйдет дешевле, а главное – справедливо! Платить за фактически потреблённые объёмы, а не за фантастические нормативы!

Затронутая тема платежей за ЖКХ требует основательного изучения с точки зрения законности ещё в одном аспекте, - сколько у нас частных ООО кормится вокруг ЖКХ, и как у них там устроено. С точки зрения закона и обоснованности их прибылей и доходов!

В общем, продолжение следует...

Владимир Глушко,

юрист администрации города в 1996 – 2002 гг