О ЧЁМ «ЗАБЫЛА» СКАЗАТЬ «ГОСПОЖА» ДЕМИДОВА

Ответ на статью в газете «Зейские огни» №№ 033-034 от 25.03.2015 года «Жильцы cвoбoднeнcкoй дeвятиэтaжки нecyт дeньги зa ЖKУ в лифтёpнyю»

Прочитали статью «госпожи» Демидовой, и очень удивились её забывчивости при перечислении «достоинств» управляйки. Хотим сказать следующее:

При перечислении произведённых управляйкой ремонтов Демидова забыла, что «стремительный ремонт» крыши начался после того, как Совет дома отыскал в недрах управляйки наряд, согласно которому этот ремонт был уже произведён в предыдущем году! И написал жалобу в областную Жилищную инспекцию в связи с тем, что крыша весной потекла.

Забыла Демидова и о том, что в результате этого «стремительного ремонта», проведённого, по её словам, специалистами, оказались залиты квартиры верхних этажей в первом и втором подъездах, а так же все подъезды и подвал. Зато люди помнят, как им пришлось судиться с управляйкой, требуя возмещения причинённого вреда. При этом ремонтировать пострадавшее общее имущество (распределительные щиты, отлетевшую штукатурку, краску и т. д.) управляйка и не собиралась.

Воду в подвале откачали только после жалобы в РосТехНадзор. Последствия деятельности «профессионалов» устраняет «непрофессиональное» Непосредственное Управление - избранный Совет дома, которому передано право на управление общим имуществом на основании решений общего собрания (в настоящее время, в связи с изменениями в ЖК РФ – правление ТСЖ).

В доме произведена полная замена оборудования этажных распределительных щитов, частично ГРЩ, которые были выведены из строя благодаря устроенному управляйкой потопу; произведена замена почти всех труб канализации, частично - отопления и водопровода, которые при передаче находились не просто в отвратительном, а в аварийном состоянии. Управляйку просим не беспокоиться по поводу опровержения – не тратьте время. Все доказательства (фотоснимки, жалобы и ответы на них, акты о техническом состоянии, которые в управляйке уничтожили), у нас есть. Впервые за многие годы произведена полная разборка и прочистка водоподогревателя.

«Госпожа» Демидова «забыла», как в доме почти полгода не убирались подъезды, и только после многочисленных жалоб Совета дома их стали убирать два раза в месяц. При этом из тарифа за техобслуживание плату за уборку подъездов управляйка не исключала. «Забыла» Демидова и про постоянную вонь в подъездах, от которой защитилась, выложив кирпичную перегородку (и отхватив при этом часть общего имущества).

«Забыла» Демидова и то, что замена лифтов была произведена благодаря федеральной программе, а не управляйке. При этом лифтовое хозяйство находилось в собственности муниципалитета, и если бы не было включено в программу, то при передаче лифтов в собственность МКД капремонт муниципалитету пришлось бы проводить за свой счёт.

«Забыла» Демидова и причину перехода на непосредственное управление, которой стал «ультиматум» управляйки - требование принять тариф 33 рубля с квадратного метра.

Теперь по поводу произведённого капитального ремонта, который так и не был сделан до конца, а деньги, выделенные государством на его проведение, закончились (ответ управляйки). Межпанельные швы заделаны некачественно (с использованием бывшего в употреблении материала). На крыше не были установлены отливные козырьки, не были заделаны панельные швы лоджий 9-х этажей. Все эти работы утверждались на Общем Собрании в присутствии представителей администрации города, тем не менее, они не выполнены, а акты о приёмке работ подписаны управляйкой и якобы выбранным нами представителем.

Мы даже не будем оспаривать выборность представителя - достаточно и того, что он являлся работником МУП РЭУ-2 (обслуживающей организации) и, в соответствии с требованиями ЖК РФ, не имел права не только подписывать акты выполненных работ, но и вообще быть избранным в члены Совета Дома.

А уж когда специалисты узнали, за какую сумму нам был установлен допотопный прибор учёта тепловой энергии на деньги, выделенные государством, нас подняли на смех и сказали, что переплатили мы, как минимум, в 2,5 раза.

По поводу «лифтёра», который управляет МКД: домом управляет не «лифтёр», а Совет дома (средне-специальное образование есть у всех) избранный Решением Общего Собрания: два бухгалтера, товаровед, техник-технолог и т. д. И этот Совет знает: где, что и за сколько купить. И с кем заключить договор на выгодных для дома условиях, в отличие от управляйки, которой плевать: где с кем и за сколько - лишь бы быстрее деньги истратить и получить свой процент. И распоряжается деньгами Совет дома на основании Решения Общего Собрания.

Если уж госпоже Демидовой так мила управляйка, она может заключить с ней договор на управление собственной квартирой.

Что же касается представления юридических интересов МКД в суде и других государственных органах, то на это есть специалисты, и оплата их труда производится за счёт виновного, в чём госпожа Демидова уже убедилась. Вся та грязь, которую она вылила на Непосредственное Управление и депутатов городского Совета, была предметом рассмотрения не одного судебного заседания, результатом которых стало Постановление решения Свободненского городского суда об отказе в удовлетворении иска госпоже Демидовой и её обязанности оплатить задолженность и судебные издержки.  Областной суд оставил Постановление решения Свободненского городского суда без изменений.

Видимо, из чувства мести за то, что депутаты городского Совета  Р.А. Озерова и Е.В. Иванова защищали наши интересы в суде, городском Совете и органах государственной и муниципальной власти (мы благодарны им за это), госпожа Демидова и вылила на них ушат помоев. Другого названия её обвинениям нет, так как многочисленные проверки, прошедшие по её кляузам, нарушений не выявили, и счетов  «ИП»  Р.А. Озеровой не обнаружили, а нашли специальный агентский счёт, открытый на наше имя на основании договора о некоммерческом партнёрстве с соблюдением всех требований Российского Законодательства. Надеемся, что это станет предметом судебного разбирательства по предъявлению обвинения госпоже Демидовой в клевете. Имея на руках Постановление решения суда и уведомление о результатах проведённых проверок, госпожа Демидова не могла не знать о лживости написанной ею статьи. При этом госпожа Демидова забыла, что она больше не депутат и у неё нет депутатской неприкосновенности -  придётся отвечать за содеянное.

Просим Прокуратуру считать эту статью официальным заявлением.

Подводя итоги деятельности администрации города и её детища ООО «Жилсервис УК», хотим отметить, что благодаря их «заботе» была произведена незаконная реконструкция бывшей квартиры №1 с отторжением общего имущества МКД. В данный момент осуществляется перевод в нежилое помещение квартиры №2 (протокол решения общего Собрания также отсутствует, хотя в соответствии с требованиями ЖК РФ на такой перевод необходимо согласие 100% собственников помещений); произведена незаконная реконструкция нежилого помещения, предназначенного для обслуживания лифтового хозяйства, при этом само оборудование лифтов из данного помещения вынесено в запасной выход, а слесарная, предназначенная для обслуживания лифтового хозяйства и насосной – ликвидирована. В самом помещении стали располагаться всевозможные МУП, ООО и т. д.

Кому эти МУП и ООО платили и платят арендную плату, неизвестно, за техобслуживание они не платили и не платят, а доблестная полиция выселять «захватчиков» отказывается при полной поддержке администрации.

Есть и другие объекты, сидящие на шее нашего дома и влияющие на расходы по содержанию наших жилых помещений.

Участники Общероссийского Форума, услышав о наших проблемах, задали нам вопрос: «У вас настолько маленькое село, что рядом прокуратуры нет?». Услышав ответ: «У нас город, и есть прокуратура, регулярно присылающая отписки, которые зачастую противоречат даже ранее ими написанному», дали совет написать во все федеральные органы. После чего начать собирать эти отписки и, наняв квалифицированного юриста, вновь отправлять эти отписки в Федеральные органы власти с комментариями юриста. И так - до решения каждой проблемы. После решения проблемы подавать иск в Арбитражный суд о возмещении материального ущерба.

Обращение к Президенту и в Федеральные органы власти мы уже написали, теперь будем собирать отписки местных органов власти.

Совет дома №24 по ул. Кручинина