ИСТОРИЯ ОДНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА...

Недопустимо использовать служебное положение для личных целей!

Фундаментом для написания этой статьи стала переписка обычной свободненской пенсионерки с госорганами по поводу незаконного строительства.

Начав работу над предоставленными нам материалами, спешим уведомить государственные органы, которые будут упомянуты в данной статье – всю ответственность за использование документов, выданных нам пенсионеркой Бондаревой Н.П., берёт на себя редакция «Свободной газеты +».

Также мы будем внимательно следить за тем, чтобы на пожилую женщину не было оказано никакого давления, так как некоторые методы «работы» наших государственных структур нам известны.

* * *

Свободненцы и гости города уже успели заметить новый магазин канцелярских товаров и книг, открывшийся в самом центре города. Магазин очень хороший, и предприниматель, несомненно, вложил и деньги, и душу, чтобы сделать его таким. Но, по-видимому, лицо, сдавшее это помещение в аренду, умышленно скрыло от предпринимателя некоторые неблаговидные обстоятельства.

Проблема заключается в том, что, судя по предоставленным нам документам, пристройка, сооружённая между двумя жилыми домами, возведена незаконно. Также есть мнение, что снос этой пристройки попытаются организовать за счёт тощего городского бюджета.

* * *

А начиналось всё так. Между двумя двухэтажными домами №55 и №57 по ул. Ленина, которые с 2008 года образовали ТСЖ «Зея», был незастроенный участок. И этот участок, видимо, не давал спокойно спать некоторым предприимчивым лицам, уже подсчитывающим в уме, сколько можно хапнуть с аренды помещения, если удастся его построить в столь удобном для торговли месте. Проблему создавали лишь жильцы верхних этажей – квартиры на первом этаже давно уже выкуплены и переведены в нежилое помещение.

Сразу поясню, что лакомый участок принадлежит ТСЖ, хотя, несомненно, будут попытки представить его муниципальной собственностью. Дело в том, что, в соответствии со ст. 146 ЖК РФ, несколько домов могут объединиться в ТСЖ, если многоквартирные дома располагаются на общем земельном участке, либо земельные участки должны граничить друг с другом. В данном случае это, как считают жильцы домов, - общая дворовая территория, внесённая в кадастровый список.

Казалось бы, проблема легко решается – откупись от жильцов восьми квартир, оплатив им новое жильё, и делай, что хочешь – никаких проблем у тебя не будет. Так сделал бы здравомыслящий человек. Но тот, кто годами привык лишь брать, никогда не будет давать – это аксиома. Его же просто жаба задушит!

Видимо, это и послужило причиной тому, что от жильцов откупились суммами от 8 до 35 тысяч рублей – они просто не понимали ни ценности земельного участка, ни последствий этого строительства. И не знали своих прав. Хотя у меня есть большие сомнения в том, что всего этого не понимал председатель ТСЖ Большаков Анатолий Васильевич. Почему он не объяснил этого членам товарищества собственников жилья – для меня загадка.

* * *

Не взяла денег, а, значит, и не дала своего согласия на строительство Нина Петровна Бондарева. Когда начались строительные работы, 27 июля 2012 года она уведомила о своём несогласии администрацию города. Не дождавшись ответа, 10 сентября Нина Петровна обращается в прокуратуру города Свободного.

Она пишет:

«Прошу вас предотвратить незаконное строительство между домами №55 и №57 по ул. Ленина, расстояние между которыми 10 метров. Подготовительные работы уже начались, в начале июля проверяли фундаменты домов, раздолбив бетонную отмостку и выкопав ямы шириной и глубиной 1 метр, 7-8 сентября спилили все деревья между домами. Оба случая объясняли началом строительных работ.

Я никогда не давала своего согласия на строительство какого-либо здания, сооружения между домами №55 и №57 по ул. Ленина, о чём и уведомила администрацию города.

То, как давали согласие другие собственники, предмет для отдельного разбирательства.

Причины моего несогласия на строительство:

1. Не было представлено ни одного документа о размерах возводимого объекта, о заказчике, собственности и т.д.

2. Ветхость дома, построенного в 1953 году. Соответственно, непредсказуемые последствия строительства.

3. Я не хочу рисковать своим имуществом, здоровьем и жизнью».

Заместитель прокурора г.Свободного Т.Н. Матвеева переадресовывает письмо в инспекцию государственного строительного надзора Амурской области, откуда уже 24 сентября Нине Петровне отправлен очень интересный ответ.

Начальник инспекции Госстройнадзора И.С. Красюк сообщает: «По указанному вами адресу ведутся ремонтные работы по наружным сетям водопровода и канализации, разрешение на строительство по таким работам не выдаётся».

Интересно: это застройщик обманул инспекцию, или инспекторы Госстройнадзора, побывав на месте, пришли к такому заключению?

* * *

После полученной отписки Нина Петровна обращается к губернатору Олегу Кожемяко. Она пишет:

«Я вынуждена обратиться к вам, так как сложившаяся ситуация угрожает моей жизни, здоровью и имуществу, и связана с главой города Каминским Р.В. Начиная с 2004 года, по-моему мнению, Каминский Р.В. приступает к перепланировке в квартирах 1-го этажа, потому что лично контролирует ход работ. Общаясь с жильцами, не скрывает, что квартиры на первых этажах домов №№55 и 57 принадлежат ему. В результате перепланировки был внесён ряд существенных конструктивных изменений.

Начиная с ноября 2010 года к нам приходили представители, не скрывая, чьи интересы они представляют, с требованием подписать согласие на строительство между домами №55 и №57. Но их раздражённые отказы предоставить мне копии документов, которые я должна подписать, чтобы проконсультироваться с юристом, вызвали у меня недоверие.

7 сентября 2012 года строительные работы начались с привлечением МУП «Водоканал». 10 сентября я обратилась в прокуратуру. 16 сентября все работы резко прекратились. 11 марта 2013 года строительные работы возобновились. И, видимо, под контролем Каминского – он неоднократно посещал стройку. В данный момент между домами установлены сваи и идёт активное возведение фундамента».

Далее в письме Нина Петровна сообщает губернатору, что в данном деле чётко прослеживается административный ресурс.

Правительство области переадресовывает письмо в Госстройнадзор - Красюк И.С.

* * *

 Но где-то механизм, видимо, не так повернулся – Красюк находится то ли в отпуске, то ли ещё где. Ответ даёт и.о. начальника инспекции Л.А. Ирклиенко:

«19.06.2013 инспекцией совместно с прокуратурой г.Свободного была проведена проверка строительства указанного в вашем обращении объекта.

Строительство объекта ведётся без разрешения на строительство, без проектной документации. При строительстве выявлены нарушения обязательных требований нормативных документов в области строительства.

К сожалению, ввиду отсутствия застройщика на объекте при проверке, каких либо сведений и данных по нему в администрации г. Свободного, невозможно привлечение виновного к административной ответственности. Вопросы приостановки строительства и возмещения ущерба решаются в судебном порядке».

Удивительные дела творятся в Свободном! В самом центре города ведётся строительство, а в администрации не знают, кто застройщик. Не знает этого, видимо, и глава города, неоднократно бывавший на объекте, чему есть многочисленные свидетели.

И, конечно, рабочие на объекте тоже не знают, на кого работают! Возможно ли такое?!

Удивительную беззубость надзорных органов иной раз приходится наблюдать…

* * *

Далее Нина Петровна обращается к главе города. Она пишет, что по её мнению:

«…Неприемлемо использовать своё положение в личных целях; осуществлять перепланировку с нарушениями обязательных норм и правил, и, учитывая возраст дома, создавать прямую угрозу жизни и здоровья жильцам; организовывать мошенническую схему для сбора подписей согласия на строительство; вести строительные работы с нарушением обязательных требований…».

Как и почти всегда в таких случаях, ответ даёт первый зам главы А.С. Попович. 23 августа он сообщает:

«Перепланировка в вашем доме не производится, решением собрания собственников многоквартирных жилых домов дано согласие на установку торгового павильона, стены будут изготовлены из легкосъёмных конструкций по типу сэндвич панелей».

К переписке подключается ООО «Жилсервис УК» - исполнительный директор Г.С. Левин пишет:

«По периметру зданий по адресу: г. Свободный, ул. Ленина 55 и 57 проводилось укрепление крайне ветхих фундаментов указанных жилых домов. Работы выполнялись путём заливки бетонной ленты размером 400х400 с арматурным каркасом. Указанная бетонная лента установлена вплотную к фундаментам домов с целью исключить подмыв и возможное проседание этих ветхих зданий. В том числе от жильцов, проживающих на первых этажах, в текущем сезоне регулярно поступали жалобы и обращения на затопление подъездов дождевыми стоками. Более того, имелись факты подтопления и непосредственно самих квартир первых этажей в связи с резко возросшими осадками…».

Геннадий Сергеевич, вы в школе учились? Вы знаете, что означает «по периметру»? Это значит – вокруг всего дома, потому что периметр - сумма длин всех сторон. Но даже поверхностный осмотр фундамента показывает, что ремонт произведён выборочно, со стороны парикмахерской «Софи», например, фундамент старый, с трещинами, со стороны двора его нет вообще. Вот вам и «бетонная лента по периметру»!

И что это за таинственные «жильцы первых этажей»? Парикмахерская «Софи»? Магазин «Амрос»? Аптека? О чём вы думали, когда писали эту бумагу?

И эта, мягко говоря, недостоверная информация – официальный ответ руководителя управляющей компании!

Продолжение следует.

Елена Нагорнова